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【区分所有法】規約でどっちに動かせる？ ─ 伸長のみ・減のみ・重くのみを「少数者を守る向き」の1本で導き出す
📘 深掘り解説 ｜ 区分所有の順路 3 / 8 論点③〈規約〉×論点④〈集会の運営〉 のくわしい解説です この記事は〈区分所有の型〉で迷った論点だけを読む場所です。順に全部読む必要はありません。 ← 3. 区分所有の型に戻る順路の続きへ 4. Phase1 決議要... -
【区分所有法】3/4で決めても、まだ追い出せない ─ 義務違反者は「決議＋訴え＋判決」の2段構えを天秤で腑に落とす
📘 深掘り解説 ｜ 区分所有の順路 3 / 8 論点⑤〈義務違反者と裁判所（訴えをもって）〉 のくわしい解説です この記事は〈区分所有の型〉で迷った論点だけを読む場所です。順に全部読む必要はありません。 ← 3. 区分所有の型に戻る順路の続きへ 4. Pha... -
【区分所有法】“書面”の三兄弟 ─ 書面で票を出す・集会を開かず書面で決める・全員の書面合意を言い分ける
📘 深掘り解説 ｜ 区分所有の順路 3 / 8 論点④〈集会の運営〉に潜む「書面の三兄弟」 のくわしい解説です この記事は〈区分所有の型〉で迷った論点だけを読む場所です。順に全部読む必要はありません。 ← 3. 区分所有の型に戻る順路の続きへ 4. Phase... -
【区分所有法】一部共用部分は4層で解く ─ 誰のもの・誰が管理・全員規約に載せてよいか・1/4超の反対で止まる
📘 深掘り解説 ｜ 区分所有の順路 3 / 8 論点②〈共用部分のアクション〉のうち「一部共用部分」 のくわしい解説です この記事は〈区分所有の型〉で迷った論点だけを読む場所です。順に全部読む必要はありません。 ← 3. 区分所有の型に戻る順路の続きへ... -
【区分所有法】“3分の2”は1つじゃない ─ 復旧の2/3・読替えの2/3・“価格の2/3”を仕分けて腑に落とす
📘 深掘り解説 ｜ 区分所有の順路 3 / 8 論点①〈決議の梯子〉に潜む3つの「2/3」 のくわしい解説です この記事は〈区分所有の型〉で迷った論点だけを読む場所です。順に全部読む必要はありません。 ← 3. 区分所有の型に戻る順路の続きへ 4. Phase1 決... -
【区分所有法】管理者は“みんなの代理人” ─ 誰でもなれる・任期なし・辞めさせ方まで、委任の1本で導き出す
📘 深掘り解説 ｜ 区分所有の順路 3 / 8 論点④〈管理者（身分と権限）〉 のくわしい解説です この記事は〈区分所有の型〉で迷った論点だけを読む場所です。順に全部読む必要はありません。 ← 3. 区分所有の型に戻る順路の続きへ 4. Phase1 決議要件 →... -
【区分所有法】決議の“分母”は誰か ─ 定足数・書面組の出席算入・行方不明さんの除外を天秤で腑に落とす
📘 深掘り解説 ｜ 区分所有の順路 3 / 8 論点①〈決議の数字・母数〉の「分母＝誰を数えるか」 のくわしい解説です この記事は〈区分所有の型〉で迷った論点だけを読む場所です。順に全部読む必要はありません。 ← 3. 区分所有の型に戻る順路の続きへ ... -
【区分所有法】出ていく側と追い出す側 ─ 復旧の“買い取れ”と建替えの“売り渡せ”、矢印の向きを天秤で腑に落とす
📘 深掘り解説 ｜ 区分所有の順路 3 / 8 論点①×⑤〈決議のあとの出口（買取請求と売渡し請求）〉 のくわしい解説です この記事は〈区分所有の型〉で迷った論点だけを読む場所です。順に全部読む必要はありません。 ← 3. 区分所有の型に戻る順路の続きへ... -
【区分所有法】建替えの4/5は規約では下がらない ─ 「建物の状態」で決まる二層構造と、決議のあとの売渡しまで一気通貫
📘 深掘り解説 ｜ 区分所有の順路 3 / 8 論点①〈決議の数字〉の頂点＝建替え のくわしい解説です この記事は〈区分所有の型〉で迷った論点だけを読む場所です。順に全部読む必要はありません。 ← 3. 区分所有の型に戻る順路の続きへ 4. Phase1 決議要... -
【区分所有法】迷惑な人と借主 ─ 義務違反者への段階措置と占有者の権利を天秤で腑に落とす（論点⑤）
📘 深掘り解説 ｜ 区分所有の順路 3 / 8 論点⑤〈占有者・義務違反者・復旧〉 のくわしい解説です この記事は〈区分所有の型〉で迷った論点だけを読む場所です。順に全部読む必要はありません。 ← 3. 区分所有の型に戻る順路の続きへ 4. Phase1 決議要...
