ここまで「表示と権利の違い（Phase 1 Step 1〜2）」「単独か共同か（Phase 1 Step 3）」「お弁当箱を綺麗に整える（Phase 2 Step 1）」と、登記簿という巨大なデータベースの作り方を学んできました。最後に残るのが、「完成したデータを、誰にどこまで見せるか？」という情報公開のルールです。
このパートは丸暗記すると「申請書？図面？要約書？」と用語の山に飲み込まれますが、⚖️ 取引の安全（公開の光） vs 個人のプライバシー（盾） というたった1つの天秤を握れば、出題者の言葉のすり替えを見破れます。クライマックスを飾る、情報公開のルールを1行で言い表したこの過去問からスタートしましょう！
目次
本日のターゲット問題（平成27年 問14 肢2）
土地所在図、地積測量図、地役権図面、建物図面及び各階平面図を除く登記簿の附属書類の閲覧の請求は、請求人に正当な理由があると認められる部分に限り、することができる。
※原典（平成27年出題時）は旧法の「請求人が利害関係を有する部分に限り」。令和3年改正（2023年施行）後の現行§121③の文言「正当な理由があると認められる部分に限り」に合わせて字句を改めています（この肢の結論○は新旧どちらの文言でも変わりません）。
答え：◯（正）
🎯 この問題の核心
登記簿の附属書類は「表の図面（公開の光）」と「裏の申請書（プライバシーの盾）」で完全に二分される。図面類を除いた「裏の附属書類」を見るには正当な理由が必要。問題文はその境界線を正確に言っている。
🧭 判定軸＝「登記は公開だから附属書類も誰でも見られる」で反射しない。附属書類は“図面（光）”と“申請書（盾）”に二分
この肢の答えは○です。長い問題文ですが、⚖天秤（取引の安全 vs 個人のプライバシー）が図面と申請書でどう傾くかを掴めば一発。境界線を意識して○×を決めてください。
🙋♂️生徒：本問（平成27年 問14 肢2）、長くて何を言ってるかサッパリです。「図面…を除く附属書類の閲覧は、正当な理由があると認められる部分に限りできる」。でも登記情報は公開が原則のはず。附属書類も誰でも見られるべきで、「正当な理由がある部分に限る」なんて制限は×じゃないですか？
👨🏫講師：焦らなくていい。結論は○（正しい）。ここは附属書類が2つの顔に分かれる。まず登記事項証明書や図面類（土地所在図・地積測量図など）は、取引を安全にする「表の顔」だから、理由なしで誰でも閲覧できる（公開の光）。
🙋♂️生徒：誰がオーナーか・どんな形の土地かが分からないと怖くて買えないから、図面は誰でも見られるんですね。
👨🏫講師：その通り。だが法務局には赤の他人に見せてはいけない「裏の生データ」もある。当事者が提出した申請書・添付書類（遺産分割協議書、実印の印影、戸籍の細かい情報など）だ。詐欺師やストーカーに渡ったら一発でアウトだろう？
🙋♂️生徒：それはガチのプライバシーの塊……。だから申請書は誰でもは見られないんですね。
👨🏫講師：そこで⚖天秤がガコンと「プライバシーの盾」に傾く。図面を除く附属書類（申請書など）は、正当な理由があると認められる部分に限り閲覧できる（§121③）。本問はこの境界線を正確に言っているから○だ。
💡 深掘り：
登記簿の附属書類は「表の図面（公開の光）」と「裏の申請書（プライバシーの盾）」に二分される。図面類（土地所在図・地積測量図・地役権図面・建物図面・各階平面図）は取引安全のため誰でも理由なく閲覧できる。だが図面を除く附属書類（申請書・添付書類＝実印・戸籍・遺産分割協議書など）は超個人情報なので、正当な理由があると認められる部分に限り閲覧できる（§121③）。本問はこの境界線をそのまま述べた正しい肢。
⚡ 仕上げ：引っかけ（○か×か、自分で答えてから開こう）
土地所在図、地積測量図、地役権図面、建物図面及び各階平面図を除く登記簿の附属書類の閲覧の請求は、請求人に正当な理由があると認められる部分に限り、することができる（平成27年 問14 肢2） → ○：図面を除く附属書類（申請書等）は正当な理由がある部分に限り閲覧できる（§121③）。図面はオープン、申請書はプライバシーの盾。
土地所在図や地積測量図などの図面は、正当な理由がなくても閲覧することができる → ○：図面類は取引安全の「表の顔」。誰でも理由なく閲覧できる（公開の光）。
登記簿の附属書類は、図面も申請書も区別なく、誰でも理由なく閲覧することができる → ×：申請書などは正当な理由が必要。図面と申請書を一律に「誰でも理由なく」とするのは誤り。
暗記ポイント
🎯 試験本番ではこう即答する
- 図面（土地所在図・地積測量図・地役権図面・建物図面・各階平面図）を見たら → 誰でも閲覧OK（理由不要）
- 「図面を除く附属書類（＝申請書・添付書類など）」を見たら → 正当な理由が必要（部分閲覧）
- 登記事項証明書・要約書は誰でも交付請求OK ─ そもそも取引の安全のために公開されている
⚖️ 概念マップ：表の顔（オープン） vs 裏の顔（クローズド）
- 表の顔（フルオープン・理由不要）
- ① 登記事項証明書・要約書（不動産の身分証）
- ② 土地所在図／地積測量図／地役権図面／建物図面／各階平面図（不動産の姿を表す各種図面）
- 裏の顔（正当な理由が必要・部分閲覧）
- ③ 図面を除く附属書類（申請書・遺産分割協議書・戸籍など、当事者の生データ）
- キーワード対応：「図面」を含めばオープン／「申請書」を含めば盾。「何人も、理由の有無にかかわらず」は表の顔だけに通用する呪文
⚠️ よくある引っかけ
- 「何人も、理由の有無にかかわらず、申請書を閲覧できる」と書かれていたら × ─ 「申請書」は裏の生データ。理由不要呪文は通用しない
- 「図面を見るには正当な理由が必要」と書かれていたら × ─ 図面は表の顔。誰でも理由なく見られる
- 「登記事項証明書は利害関係人しか取得できない」と書かれていたら × ─ 公開の光の中心。誰でも取得可
過去問「比較」道場（ひっかけ回避）
「図面は表、申請書は裏」が腑に落ちたなら、出題者の大好きな「全開オープン・トラップ」に挑戦してみましょう。一見強そうな「何人も、理由の有無にかかわらず」という呪文を、申請書にすり替えてくる王道パターンです。
【比較対象：令和5年 問14 肢2】
何人も、理由の有無にかかわらず、登記官に対し、手数料を納付して、登記簿の附属書類である申請書を閲覧することができる。
答え：✕（誤）
🎯 この問題の核心
「何人も、理由の有無にかかわらず」は図面類の呪文で、申請書には適用されない。申請書には実印・戸籍などディープな個人情報が詰まっているため、閲覧には正当な理由が必須。トラップに引っかからない。
🧭 判定軸＝「何人も、理由の有無にかかわらず」は“図面類の呪文”。同じ附属書類でも申請書に当てたら盾で弾かれる
この肢の答えは×です。「何人も理由不要」という最強フルオープン呪文につられて○にすると出題者の思うつぼ。呪文が効く射程を意識して○×を決めてください。
🙋♂️生徒：本問（令和5年 問14 肢2）です。出た、「何人も、理由の有無にかかわらず」＝最強のフルオープン呪文！ 対象は…「附属書類である申請書」。誰でも理由なく見られる ── ○ですよね！
👨🏫講師：それが罠だ。答えは×。「何人も、理由の有無にかかわらず」が効くのは図面・証明書（表の顔）だけ。同じ「附属書類」でも申請書（裏の顔）に飛んだ瞬間、呪文は無効化される。
🙋♂️生徒：あっ、申請書は契約当事者の詳細な個人情報や裏事情が詰まった「裏の生データ」！ 誰にでも理由なく見せたらプライバシーの盾が砕けます。
👨🏫講師：その通り。申請書を見るには正当な理由が必須だ。「理由の有無にかかわらず閲覧できる」と言い切るこの肢は、堂々たる×だ。出題者はわざと「附属書類」と書いて、図面の呪文を申請書に流用させようとしてくる。
🙋♂️生徒：もう「図面（オープン）」と「申請書（正当な理由が必要）」がゴチャ混ぜになることはありません！
👨🏫講師：それでいい。「何人も理由不要」呪文は図面・証明書まで。申請書に当てたら盾で弾き返される、と覚えておけば撃ち落とせる。
💡 深掘り：
「何人も、理由の有無にかかわらず」は図面・証明書（表の顔）にだけ効く呪文。同じ「附属書類」という単語でも、申請書（裏の顔）に飛んだ瞬間に呪文は無効化される。申請書には実印・戸籍・遺産分割協議書などディープな個人情報が詰まっているため、閲覧には正当な理由が必須。出題者はわざと「附属書類」と書いて、図面のフルオープン呪文を申請書に流用させミスリードしてくる。単語ではなく“図面か申請書か”で射程を判定する。
⚡ 仕上げ：引っかけ（○か×か、自分で答えてから開こう）
何人も、理由の有無にかかわらず、登記官に対し、手数料を納付して、登記簿の附属書類である申請書を閲覧することができる（令和5年 問14 肢2） → ×：申請書は正当な理由が必要。「何人も理由の有無にかかわらず」の呪文は図面・証明書までで、申請書には効かない。
何人も、理由の有無にかかわらず、登記簿の附属書類のうち地積測量図を閲覧することができる → ○：地積測量図は図面類（表の顔）で呪文の射程内。誰でも理由なく閲覧できる。
申請書の閲覧には正当な理由は不要で、手数料さえ納付すれば誰でも閲覧できる → ×：申請書は裏の生データ。閲覧には正当な理由が必須で、手数料だけでは足りない。
【まとめ】📌 この記事の核心
📌 この記事の核心
⚖「取引の安全（公開の光）」と「個人のプライバシー（盾）」を1つの天秤で測る。図面類は公開の光で誰でも閲覧OK、申請書などの「図面を除く附属書類」は盾で守られ正当な理由が必要。「何人も、理由の有無にかかわらず」は図面用の呪文──申請書に飛んだ瞬間に無効化される、というのが出題者の最頻出トラップ。⚠深追い厳禁：登記事項要約書の細かい記載項目など司法書士レベルの細目は△スルー。
これで、全6回にわたる「不動産登記法の判断アルゴリズム（基本原則・Phase 1〜2）」を完全制覇しました！🎉
・Phase 1 Step 1〜2：「表示」は1ヶ月義務／「権利」には法改正の時限爆弾（相続3年・住所変更2年）
・Phase 1 Step 3〜4：権利の登記は原則「共同」、例外で「単独」
・Phase 2 Step 1：お弁当箱の合筆制限と職権分筆
・Phase 2 Step 2：表の顔はフルオープン、裏の顔（申請書）はプライバシーの盾
🏋 この論点の過去問を、もっと解く
附属書類の閲覧の境界線（図面はフルオープン／申請書等はプライバシーの盾）は、
不動産登記法の過去問ドリルにPhase順でまとめてあります。解き方の地図をたどり、決め手と罠を押さえて、最後に○×で腕試し。
→ 次の記事：「総ざらいドリル 〜昭和〜令和の過去問を一気に演習！すり替えトラップ見破りタイムアタック〜」
Phase 1〜2のアルゴリズムをフル活用して、出題者が仕掛けてくる3大トラップ（期間／主語／お弁当箱）を一気に判定する実戦ドリル。シーズン1の総決算です！
次の記事では、Phase 1〜2の総ざらいドリル── “すり替えトラップ”見破りのタイムアタックに挑戦します。
読み終えたら ｜ 不動産登記法の順路 9 / 17
