【物権変動】過去問を「型」で解く ─ 個別暗記をやめた瞬間、解き方が変わる

こんな経験はありませんか？

テキストで物権変動は理解した。問題集も何周もした。それなのに「登記がいるんだっけ？いらないんだっけ？」「これは取消の前？後？」「悪意だから負け？」── 場面が増えるほど頭が混乱していく。

それは勉強量の問題ではなく、型がないからです。

この型で何ができるか

まずは1問やってみましょう。

AがBに甲地を売却（Bは未登記）。Dが、Bを欺き著しく高く売りつける目的で、Aから甲地を買い受け所有権移転登記を得た場合、DはBに対して甲地の所有権を主張することができない。

→ ○ か × か？

なぜ型が必要か、そしてどこから来たのか

※注記：型は暗記をゼロにするのではなく「何を覚えるか」を変えるものです。

このアルゴリズムは、型なしで個別に暗記を続けた経験を持つ筆者が、AIで宅建の過去問を分析する中で気づいた型です。ある試験の合格者から「すべて暗記する必要はない」と言われ、当時はまったく意味がわかりませんでした。AIと過去問を分析してみて初めて、あの言葉の意味が理解できました。過去問から抽象化した型を作り、その型で問題を解く。これがこのブログのアルゴリズムの出発点です。

物権変動 3 Phase ＋ 6記事の型

物権変動はPhase 1（第三者の該当性）→ Phase 2（時系列・特殊原因）→ Phase 3（単純二重譲渡）の順にスキャンします。問題文を読んだら、まず相手が正当な第三者かを審査し、特殊原因（取消・解除・時効・相続）の有無を確認し、最後は登記の先後で決着する──これが型の使い方です。

この型の使い方

この型の練習は難しくありません。自分の過去問集を開いて、物権変動の問題が出たら、まず「相手は正当な第三者か（Phase 1）」から当てはめてみてください。

型で解けた体験が重なるたびに、テキストの知識が試験の得点に確かにつながっていく感覚が生まれます。

「なぜこのルールなのか」が気になり始めたら、それは型が身についてきたサインです。そのときは各解説記事に進んでください。